天选天选团队合生・中央城，坐落广州市黄埔区科学城香雪板块，由火村旧改焕新而来。项目规模宏大，占地广袤，分 6 期 5 年开发，集住宅、商业、学校等多元业态于一体。位于科学城核心枢纽，交通便捷，教育、医疗配套完善。现主推建面约 85 - 197㎡三至四房洋房及空中复式云墅，满足不同家庭需求，尽享大城美好生活。

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　　合生・中央城位于黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目成果，由融资区和复建区构成。项目占地面积大，分 6 期开发，开发周期 5 年。涵盖多种业态，规划有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区，规模堪称 “巨无霸” 大城，致力于打造舒适便捷的居住环境。

　　户型紧凑实用，空间布局合理，能满足刚需家庭的基本居住需求。虽面积不大，但功能齐全，通过精心设计，充分利用每一寸空间，确保居住的舒适性，同时享有充足采光与景观视野。

　　相比 85㎡户型更为宽敞，空间尺度加大，无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都更加阔绰。能为家庭成员提供更舒适的居住空间，适合追求居住品质提升的改善型家庭。

　　进一步优化空间设计，在舒适性上更上一层楼。可实现更丰富的功能分区，如设置独立书房、休闲区等，满足改善型家庭多样化的生活需求，同样保证充足采光与良好景观视野。

　　该户型空间布局独特，复式设计增加空间层次感与立体感。拥有更多的使用空间，可满足家庭成员不同的生活场景需求，如打造家庭影院、私人健身房等，为追求高品质、个性化生活的家庭提供理想居住选择。

　　：项目处于科学城板块核心枢纽，坐拥三纵五横交通路网，紧邻广深高速、广园快速等主干道，通过开放大道（建设中）可直达珠江新城，自驾出行便利，前往天河仅需约 30 分钟。

　　：配建 5 所托儿所、4 所幼儿园和一所 144 班九年一贯制学校 —— 湖南师范大学附属黄埔实验学校，提供从 0 到 15 岁全龄教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。

　　：附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院，为居民健康提供坚实医疗保障。

　　：项目自身规划多种商业业态，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。周边商业氛围也将随着区域发展不断完善。

　　：所在科学城板块是黄埔区热门发展区域，吸引超 130 家世界 500 强企业落户，是万亿级高科技园区。区域价值与吸引力不断提升，项目尽享区域发展红利。

　　合生・中央城所处科学城板块发展势头强劲，随着区域内产业持续升级、交通网络完善以及配套设施不断优化，区域价值将进一步凸显。项目自身丰富的业态、完善的配套以及多元化户型设计，能满足不同人群需求，无论是自住还是投资，都具有较大潜力。未来有望成为科学城板块标志性大型居住社区，发展前景十分广阔。

　　合生・中央城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富多样的户型，成为黄埔区极具吸引力的楼盘。便捷的交通让居民轻松畅达城市各处，优质的教育资源为孩子成长保驾护航，完善的医疗设施保障家人健康，丰富的商业与区域发展潜力提升居住品质与资产价值。对于追求便捷舒适生活、看重子女教育和区域发展的购房者而言，是一个理想的选择，将为居民开启高品质的大城生活。

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